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Actualités juridiques

Bail à construction : conséquences de la cession concomitante au même acquéreur, avant le terme du bail, des biens et droits du bailleur et du preneur

Lorsque le prix d’un bail à construction consiste, en tout ou en partie, dans la remise gratuite d’immeubles en fin de bail, la valeur de ces derniers, calculée d’après leur prix de revient, constitue un revenu foncier perçu par le bailleur à la fin du bail (CGI, art. 33 bis et 33 ter).   En […]

Précisions administratives sur le transfert du droit à déduction en cas de démembrement de propriété ab initio

Deux réponses ministérielles apportent des précisions sur la tolérance administrative relative au transfert du droit à déduction de la TVA en cas de démembrement de propriété ab initio : – le nu-propriétaire est fondé à transférer son droit à déduction à l’usufruitier à condition d’avoir la qualité d’assujetti au titre d’une activité exercée antérieurement à […]

Précisions administratives sur l’option pour la TVA au titre de certaines locations immobilières

Une réponse ministérielle confirme la décision du Conseil d’État par laquelle il a jugé que l’option pour la TVA au titre de certains locaux donnés en location peut être exercée pour la taxation de tout ou partie des locations éligibles réalisées dans un même bâtiment, dès lors que l’option délimite clairement les parties de l’immeuble […]

Régime des SIIC : taux de l’obligation de distribution de la plus-value d’annulation des titres en cas de fusion

À l’occasion d’une mise à jour de sa documentation de base BOFiP-Impôts, l’administration fiscale intègre le rehaussement, par la loi de finances pour 2021, de 60 % à 70 % de la part des plus-values de fusion devant obligatoirement être distribuées par les sociétés d’investissements immobiliers cotées (SIIC) absorbantes (CGI, art. 208 C bis II, […]

Crédit d’impôt abandons de loyers : publication des commentaires administratifs

L’Administration publie ses commentaires du nouveau crédit d’impôt abandons de loyers instauré par la loi de finances pour 2021, dans le contexte de crise sanitaire liée à l’épidémie de Covid-19 (L. fin. n° 2020-1721, 29 déc. 2020). L’Administration précise à titre liminaire que le crédit d’impôt abandons de loyers est cumulable avec les dispositifs de […]

Taxes foncières : précisions sur la notion de propriété bâtie d’un immeuble objet de travaux de démolition

Un immeuble passible de la taxe foncière sur les propriétés bâties qui fait l’objet de travaux entraînant sa destruction intégrale avant sa reconstruction ne constitue plus, jusqu’à l’achèvement des travaux, une propriété bâtie assujettie à la taxe foncière en application de l’article 1380 du CGI. Il en va de même lorsqu’un immeuble fait l’objet de […]

Modalités d’exonération de TFPB des bâtiments servant aux exploitations rurales détenus par une SICA

En faisant expressément référence aux conditions de l’exonération de taxe foncière prévue au a du 6° de l’article 1382 du CGI, laquelle concerne les bâtiments servant aux exploitations rurales (CGI, art. 1382, 6°, a), le b du même article a entendu donner à la notion d’usage agricole qu’il mentionne une signification visant les opérations qui […]

Création du service national de l’enregistrement

Un arrêté du 28 janvier 2021 porte création du service national de l’enregistrement. La direction départementale des finances publiques de la Loire est chargée de l’enregistrement des actes et de la réception des déclarations déposées pour la liquidation des droits d’enregistrement, lorsque ces actes et déclarations sont transmis au moyen d’un téléservice mis à disposition […]