Actualités juridiques

Conformément à l’article R.600-5 du code de l’urbanisme, les parties ne peuvent plus soulever de nouveaux moyens passé un délai de deux mois après la communication du premier mémoire en défense. Il résulte des articles L.425-4, L.600-13 et R.600-5 du code de l’urbanisme que la cristallisation des moyens prévue par ce dernier article s’applique au […]

…contre un permis modificatif, une décision modificative ou une mesure de régularisation délivré au cours de l’instance sur l’autorisation initiale Par application de l’article L.600-5-2 du code de l’urbanisme, aucune condition de forme ni de délai ne peut être opposée aux parties à une instance dirigée contre un permis initial lorsqu’elles contestent un permis modificatif […]

Par un revirement notable, le Conseil d’État considère désormais que la demande d’une pièce complémentaire qui ne serait pas exigée par le code de l’urbanisme n’a pas pour effet d’interrompre ou du modifier le délai d’instruction d’une demande d’autorisation d’urbanisme.   CE, sect., 9 déc. 2022, Cne de Saint-Herblain, n° 454521

Les dark stores sont des locaux d’entreposage permettant la livraison rapide de produits de consommation courante commandés par internet. Le Conseil d’État a jugé que lesdits locaux sont des « entrepôts » au sens du code de l’urbanisme et du plan local d’urbanisme (PLU) parisien. Dès lors, la transformation en dark stores de leurs locaux […]

Il résulte de l’article L. 322-2 du code de l’expropriation pour cause d’utilité publique que, lorsque le bien exproprié est situé à l’intérieur du périmètre d’une ZAC mentionnée à l’article L. 311-1 du code de l’urbanisme, la date de référence est celle de la publication de l’acte créant la zone, si elle est antérieure d’au […]

La personne publique peut modifier une clause contractuelle illicite, de manière à remédier à son irrégularité, à condition qu’elle soit divisible du reste du contrat. Si ladite clause n’est pas divisible du reste du contrat et que l’irrégularité qui entache le contrat est d’une gravité telle que, s’il était saisi, le juge du contrat pourrait […]

L’annulation par le juge d’une décision administrative de retrait de permis de construire rétablit la décision initiale de permis de construire à compter de l’annulation, mais elle n’a pas pour effet d’ouvrir un nouveau délai de retrait contre l’arrêté de permis de construire. Toutefois, le délai de recours contentieux court à nouveau, à l’égard des […]

Le Conseil d’État procède abandonne sa jurisprudence antérieure, en considérant que la demande d’une pièce complémentaire qui ne serait pas exigée par le code de l’urbanisme n’a pas pour effet d’interrompre ou du modifier le délai d’instruction d’une demande d’autorisation d’urbanisme.   CE, sect., 9 déc. 2022, Publié au recueil Lebon, n° 454521

En application de l’article L. 600-2 du code de l’urbanisme, lorsqu’un refus de permis de construire est annulé de manière définitive par le juge administratif, la demande de permis de construire, en cas de confirmation, est appréciée au regard des règles de droit applicable à la date d’intervention de la décision annulée. Aussi, une demande […]

Toute construction édifiée dans une zone située à moins de 500 mètres d’un monument historique peut être démolie, peu important que cette construction soit ou non visible du monument ou en même temps que lui. Il suffit, pour justifier la démolition d’une construction, que celle-ci soit édifiée conformément à un permis de construire ultérieurement annulé […]

La régularisation a posteriori d’un permis de construire peut résulter des circonstances de fait. Ainsi, la légalité du permis de construire modificatif délivré en vue de régulariser un projet s’apprécie en prenant en compte l’évolution de la règle de droit mais, aussi, le changement des circonstances de fait existantes à la date de son adoption. […]

Le Conseil d’État redéfinit le champ du permis de construire modificatif pour l’aligner sur celui du permis de régularisation. Un permis de construire modificatif peut donc être sollicité et délivré sous réserve de trois conditions : la validité dans le temps dudit permis, la continuation des travaux et l’absence de bouleversement de la nature de […]