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Actualités juridiques

Le régime de la preuve de la propriété par usucapion

Le caractère manifestement illicite du trouble n’est pas établi lorsqu’un doute sérieux existe quant au droit revendiqué par le demandeur. De plus, l’existence d’un acte notarié constatant une usucapion ne suffit pas à prouver celle-ci. Il incombe à la personne qui revendique un droit de propriété de fournir la preuve en présentant des actes matériels […]

La référence par le juge de l’expropriation à des termes de comparaison issus de bases de données publiques

Le juge de l’expropriation ne méconnaît pas le principe de la contradiction lorsqu’il détermine le montant de l’indemnité d’expropriation ou de délaissement en se basant sur les termes de comparaison présentés par les parties dans leurs conclusions. Cela est valable même en l’absence de production des actes de vente dont ils sont issus, à condition […]

L’indemnisation en cas d’éviction d’un fonds de commerce consécutive à une expropriation

L’éviction partielle d’un fonds de commerce due à une expropriation peut entrainer un préjudice qui impacte l’activité de l’exploitant dans les locaux non concernés par l’emprise. Ce préjudice est distinct de celui indemnisé par l’allocation de la valeur partielle du fonds et par l’indemnité de remploi. Il incombe à l’exploitant de fournier la preuve de […]

La charge des travaux d’un immeubles menaçant ruine

En cas d’extrême urgence entrainant un danger grave et imminent nécessitant une démolition immédiate, le maire peut ordonner cette mesure uniquement sur la base des pouvoirs de police générale conférés par les articles L. 2212-2 et L. 2212-4 du Code général des collectivités territoriales. Les travaux doivent être réalisés aux frais de la commune. Dans […]

La décision de mise à disposition gratuite d’un immeuble détenu par une SCI au bénéfice des associés

Lorsque les statuts d’une société civile immobilière ne précisent pas expressément dans l’objet social la possibilité de mettre un immeuble, dont elle est propriétaire, à la disposition gratuite des associés, cette mise à disposition ne peut être décidée unilatéralement par le gérant. Elle doit être approuvée par l’assemblée générale des associés, statuant dans les conditions […]

Les prérogatives du propriétaire du fonds assujetti dans le cadre du changement d’assiette d’une servitude conventionnelle de passage

Si le propriétaire du fonds assujetti souhaite transférer l’exercice de la servitude vers un autre emplacement que celui initialement désigné, il doit, conformément à l’article 701, alinéa 3, du Code civil, proposer un nouvel emplacement qui soit aussi commode. De plus, il doit respecter les prescriptions d’un plan de prévention des risques naturels prévisibles prévu […]
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