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Le point de départ du délai de la prescription quinquennale de l’action en nullité de la déclaration en préemption d’une SAFER

jeudi 11 janvier 2024
par Lasaygues

L’action en nullité de la déclaration de préemption prévue à l’article L. 412-8, alinéa 4, du Code rural et de la pêche maritime, se prescrit par 5 ans à compter de la date d’expiration du délai imparti au préempteur par la mise en demeure, que lui a adressée le propriétaire vendeur ou l’acquéreur évincé pour réaliser l’acte de vente authentique.

Cass. 3e civ., 14 déc. 2023, n° 22-11.505, FS-B 

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