Indemnité pour frais de réinstallation : absence d’abattement pour vétusté

Les indemnités allouées doivent couvrir l’intégralité du préjudice direct, matériel et certain causé par l’expropriation. Il n’y a pas lieu d’appliquer un abattement tenant compte de la vétusté des aménagements des locaux expropriés à l’indemnité pour frais de réinstallation allouée à une société afin de lui permettre de poursuivre son activité dans de nouveaux locaux.

Civ. 3e, 29 juin 2022, FS-B, n° 21-15.741, extrait : (…) Aux termes de l’article L. 321-1 du code de l’expropriation pour cause d’utilité publique, les indemnités allouées doivent couvrir l’intégralité du préjudice direct, matériel et certain causé par l’expropriation (…)Les indemnités allouées doivent donc permettre à une société exploitant un fonds de commerce dans les locaux expropriés, qui souhaite se réinstaller afin de poursuivre son activité, d’être replacée dans la situation où elle se serait trouvée si l’expropriation n’était pas intervenue (…) PAR CES MOTIFS, et sans qu’il y ait lieu de statuer sur la première branche du second moyen du pourvoi principal, la Cour : CASSE ET ANNULE, mais seulement en ce qu’il fixe, au profit de la société GPS 3 Distribution une indemnité pour perte de dépôt de garantie et en ce qu’il refuse d’indemniser la perte de marchandise et stock, l’arrêt rendu le 21 janvier 2021, entre les parties, par la cour d’appel de Paris (…)