Publications

Erreur matérielle justifiant le recours à la procédure de modification simplifiée du PLU

La jurisprudence a précisé la notion d’erreur matérielle autorisant une procédure simplifiée de modification prévue à l’article L.153-45 du Code de l’urbanisme. Une erreur matérielle est une malfaçon rédactionnelle ou cartographique qui porte sur l’intitulé, la délimitation ou la réglementation d’une parcelle, d’un secteur ou d’une zone ou le choix d’un zonage. Il convient, en […]

Réforme du droit des entreprises en difficulté : instauration des « classes de parties affectées »

Dans le cadre de la transposition de la directive « restructuration et insolvabilité », l’article 37 de l’ordonnance n° 2021-1193 du 15 septembre 2021 modifie le livre VI du code de commerce et remplace les comités de créanciers par des « classes de parties affectées ». Leur champ d’application et leur régime en ressortent modifiés. […]

Publication de l’ordonnance du 15 septembre 2021 relative aux titres Ier et II de la partie législative du livre VII du code monétaire et financier

Ordonnance n° 2021-1200 du 15 septembre 2021 relative aux titres Ier et II de la partie législative du livre VII du code monétaire et financier, JORF n°0218 du 18 septembre 2021, Texte n° 7, extrait : (…) Article 1 Les dispositions annexées à la présente ordonnance constituent les titres Ier et II de la partie législative […]

Publication de la loi «climat et résilience»

La loi « climat et résilience », riche de plus de 300 articles, a été promulguée le 22 août après que le Conseil constitutionnel ait validé l’essentiel du texte. Cette loi comporte plusieurs dispositions relatives au droit immobilier, notamment en ce qui concerne les baux d’habitation et la copropriété.   LOI n° 2021-1104 du 22 […]

La garantie par le vendeur à l’acheteur de toute éviction de son fait, y compris la prescription acquisitive

Le vendeur est tenu de l’obligation de garantir l’acquéreur d’un terrain contre toute éviction résultant de son fait personnel, telle la possession trentenaire. Ainsi, il ne peut l’évincer en invoquant la prescription acquisitive pour se faire reconnaître propriétaire du terrain qu’il a vendu mais dont il a conservé la possession. L’acquéreur, le cas échéant, est […]

La rétractation du promettant non constitutive d’une circonstance propre à empêcher la formation de la vente

Le promettant signataire d’une promesse unilatérale de vente s’oblige définitivement à vendre dès la conclusion de l’avant-contrat, sans possibilité de rétractation, sauf stipulation contraire dans la promesse. Par cette décision, la Cour de cassation aligne sa position sur l’ordonnance du 16 février 2016 pour des faits antérieurs à l’application de l’ordonnance.   Cass. 3e civ., […]

Les établissements pour personnes âgées constitutifs de locaux professionnels pour la détermination de la valeur locative

Tout local occupé par un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) ou maison de retraite est inclus dans la liste des sous-groupes et catégories de locaux professionnels (D. n° 2011-1267, 10 oct. 2011, art. 1er), codifiées à l’article 310 Q de l’annexe 2 au CGI. Ils sont donc ainsi placés, pour la détermination de […]
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