Parutions par Valérie Depadt

117 parutions par "Valérie Depadt"

JURISPRUDENCE : Renonciation à la procédure de révision judiciaire du loyer par la fixation conventionnelle du loyer entre les parties

La fixation conventionnelle du loyer librement intervenue entre les parties emporte renonciation à la procédure de révision judiciaire du loyer et constitue une modification notable des obligations respectives des parties intervenue en cours de bail dans des conditions étrangères à la loi et justifiant, à elle seule, le déplafonnement. Cass. 3e civ., 15 févr. 2018, […]
Servitudes de passage pour état d’enclave ou de propriété d’un tiers et responsabilité du notaire

La demande de mise hors de cause du notaire doit être accueillie dès lors que n »est pas rapportée la preuve qu’ont été fournis au notaire des éléments ou indices de nature à lui faire supposer l’existence de servitudes de passage pour état d’enclave ou de propriété d’un tiers sur une partie de l’un des deux […]
JURISPRUDENCE : Rejet de la candidature d’un bénéficiaire du DALO à un logement social

Le Conseil d’État a précisé les recours ouverts à un bénéficiaire du droit au logement opposable (DALO) qui a vu sa candidature rejetée par la commission d’attribution d’un organisme HLM. CE 14 févr. 2018, req. n° 407124, extrait : (…) 3. Considérant qu’il résulte des dispositions rappelées ci-dessus que le recours spécial destiné aux demandeurs […]
Un droit de préemption public contraire à la Constitution

Les dispositions de la loi Alur ayant instauré, à l’article 10-I de la loi du 31 décembre 1975 relative à la protection des locataires, un droit de préemption au profit des communes en cas de vente consécutive à une division d’immeuble, méconnaissent la Constitution. Cons. const., n° 2017-683 DC, 9 janv. 2018 extrait : (…)12. […]
JURISPRUDENCE : Une centrale solaire au sol constitutive d’une extension de l’urbanisation au titre de la loi Littoral

La Cour administrative d’appel de Bordeaux a rendu une décision relative à l’implantation d’une centrale solaire au sol soumise à la loi Littoral. C’est l’occasion de revenir sur les spécificités des dispositions résultant de la loi du 3 janvier 1986, qui a pour objet de préserver les espaces littoraux, appliquées à un parc photovoltaïque. […]
Décret du 28 avril 2017 relatif à l’autoconsommation d’électricité

Un décret du 28 avril 2017 relatif à l’autoconsommation d’électricité, modifie les articles D. 314-15 et D. 314-23 à D. 314-25 du Code de l’énergie. Ce décret précise notamment quelles sont les obligations incombant aux gestionnaires de réseaux publics de distribution d’électricité dans la mise en œuvre des opérations d’autoconsommation collective. Ainsi, ils doivent équiper les consommateurs finaux et […]
Décret du 13 novembre 2017 modifiant l’article D. 641-13 du code de l’énergie

Le décret transpose les dispositions de l’article 2 de la directive (UE) 2015/1513 du Parlement européen et du Conseil du 9 septembre 2015 modifiant la directive 98/70/CE concernant la qualité de l’essence et des carburants diesel et modifiant la directive 2009/28/CE relative à la promotion de l’utilisation de l’énergie produite à partir de sources renouvelables, […]
Décret n° 2017-1707 du 18 décembre 2017 modifiant l’article D. 341-9 du code de l’énergie

Le décret modifie la définition du taux d’utilisation du réseau en heures creuses pour tenir compte de la publication du tarif d’utilisation du réseau de transport dit « TURPE 5 HTB » qui remplace les notions d’« été » et d’« hiver » par les notions de « saison basse » et de « saison […]
Décret du 29 décembre 2017 modifiant les dispositions de la partie réglementaire du code de l’énergie relatives aux certificats d’économies d’énergie

Ce décret modifie les conditions de délégation des obligations d’économies d’énergie à un ou plusieurs tiers. Il porte, par ailleurs, le plafond alloué aux programmes d’accompagnement à 200 milliards de kWh d’énergie finale cumulée actualisés. Il prévoit également la mise en place d’un service dématérialisé de dépôt des demandes de certificats d’économies d’énergie. Enfin, le […]
Loueur en meublé professionnel : fin de l’obligation d’inscription au RCS

Le Conseil constitutionnel, par sa décision du 8 février, a censuré une disposition du code général des impôts (prévue à l’article 151 septies) relative à l’obligation d’être inscrit au registre du commerce et des sociétés pour pouvoir se prévaloir d’une activité de location de locaux d’habitation meublés à titre professionnel. ll est ainsi mis fin […]
La recherche de la conformité de la demande de prêt aux caractéristiques stipulées dans la promesse de vente

En retenant que la SCI a déposé un dossier de prêt auprès de la banque le lendemain de la signature du « compromis », et que la condition suspensive n’a pas été remplie du fait du refus de la banque, intervenu dans le délai prévu d’accorder le prêt demandé, sans rechercher, comme il le lui était demandé, […]
La caducité d’une promesse de vente d’un terrain à bâtir : remboursement par les héritiers des frais d’aménagement

Dès lors qu’un acte de vente d’un terrain à bâtir comporte une condition particulière par laquelle le vendeur s’engage à verser à l’acquéreur une indemnité à hauteur des frais engagés par celui-ci pour l’aménagement du terrain si la vente ne se réalise pas et que cette promesse de vente s’avère caduque, les héritiers du vendeur […]