La possibilité de prévision d’une faculté de rétractation bénéfice d’un acquéreur professionnel
Dans cet arrêt qui fait l’objet d’une importante publicité, la Cour de cassation reconnait valable la clause négociée et acceptée par les vendeurs, aux termes duquel l’acquéreur professionnel pourra se rétracter dans les conditions prévues par l’article L. 271-1 CCH. Les vendeurs ne peuvent contester le droit de rétractation qu’ils ont contractuellement conféré à la société. De plus, la haute juridiction valide également la circonstance que cette clause contractuelle produit ses effets même sans vérification préalable par les vendeurs de l’objet social de l’acquéreur.
Les professionnels de l’immobilier disposent désormais de la possibilité de se rétracter d’une promesse qui s’avérerait finalement inopportune.
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L’ordre d’imputation des paiements
Aux termes de l’article 1256 du code civil, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l’ordonnance n° 2016-131 du 10 février 2016, lorsque la quittance ne porte aucune imputation, le paiement doit être imputé sur la dette que le débiteur avait pour lors le plus d’intérêt d’acquitter entre celles qui sont pareillement échues ; […]
Les conséquences de l’omission d’une sûreté dans la déclaration de créance
L’absence de déclaration au mandataire, dans le délai de deux mois suivant la publication du jugement au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales, de l’hypothèque dont la créance est assortie emporte l’irrecevabilité de la déclaration initiale. Cass. 2e civ., 4 juill. 2024, n° 22-16.021, F-B
La prescription triennale de l’action cambiaire contre l’avaliste d’un billet à ordre
Par application de l’article L. 511-78, alinéa 1er, du code de commerce, l’action cambiaire à l’encontre de l’avaliste d’un billet à ordre est soumise à la prescription de trois ans à compter de la date de l’échéance. Cass. com., 12 juin 2024, n° 22-21.573, F-B